Vous investissez au Sénégal.
Qui surveille votre bien ?
EyeBiz réalise des visites surprises, des audits terrain et des contrôles indépendants de vos biens immobiliers à Dakar. Rapport photo commenté livré sous 48h.
48h
Délai rapport
100%
Visites surprises
3
Niveaux certif.
0
Engagement requis
Sans présence sur place, comment savoir ce qui se passe réellement ?
Des dizaines de milliers de Sénégalais résidant en France investissent chaque année dans l'immobilier au Sénégal. Ces investissements représentent souvent plusieurs années d'économies — sans aucun regard indépendant sur place.
Locatif
Sous-location secrète, loyers partiels versés, dégradation silencieuse sans préavis.
Chantier
Travaux ralentis ou arrêtés, mauvais matériaux, planning glissant sans notification.
Terrain / TF
Occupation illicite, empiétement voisin, titre foncier contesté — appris des années plus tard.
Immeuble de rapport
Vacances non déclarées, loyers sous-estimés, parties communes dégradées, gestionnaire négligent.
Trois niveaux de surveillance,
zéro engagement
Abonnement mensuel résiliable à tout moment - Paiement par virement ou PayPal
Essentiel 150 € / mois
Une visite disponible - 100 €
- 1 visite surprise par mois
- Observation extérieure complète
- 4-5 photos géolocalisées
- Rapport 1-2 pages - livraison 48h
- Inspection intérieure
- Client mystère locataire
- Check de compte dédié
Premium 400 € / mois
Une visite disponible - 150 €
- 2 visites surprises par mois
- Inspection intérieure (si accessible)
- Client mystère locataire
- Comparatif loyer / prix marché
- Rapport 4-8 pages - livraison 24h
- Relevé compteurs eau & électricité
- Check de compte dédié
VIP 900 € / mois
Une visite pour devis
- Visites illimitées dans le mois
- Check de compte dédié
- Alerte WhatsApp (sous 2h anomalie)
- Dashboard portefeuille mensuel
- Vérification doc foncier
- Constat d'huissier inclus (1/an)
- Rapport PDF + Excel + PowerPoint
Cinq étapes, de la commande au rapport
Vous nous contactez
Adresse du bien, type et formule souhaitée par email ou WhatsApp. Réponse confirmée sous 24h.
Signature & paiement
Contrat de mission signé électroniquement. Virement bancaire ou PayPal. One shot avant mission.
Mission planifiée
Enquêteur qualité assigné à Dakar. Date et heure gardées secrètes — c'est la garantie de l'effet de surprise.
Visite sur place
L'enquêteur suit le process adapté à votre bien, prend les photos géolocalisées et complète la grille sur tablette.
Rapport livré
PDF sécurisé et commenté envoyé par email et WhatsApp dans le délai contractuel. Actionnable immédiatement.
Loyers impayés : on
intervient sur le terrain
Relance amiable terrain
Visite surprise au domicile, vue des procurations/ remise en main propre, rapport preuve sous 48h.
Mise en demeure formelle
Signification par huissier partenaire. Valeur légale opposable, constat contradictoire si nécessaire.
Dossier contentieux
Dossier clé en main pour votre avocat à Dakar : met en oeuvre acté, prêt pour l'assignation.
Pack recouvrement complet
Continuation dossier si echec premier. Visite au Niveau 1 & Niveau 2 n'est pas facturé.
Ce que vous voulez savoir avant de démarrer
Mon locataire ou gestionnaire sera-t-il prévenu ?
Non. La visite est toujours surprise. Nous ne contactons jamais le gestionnaire ou le locataire avant la mission — c'est le principe qui garantit la fiabilité de nos constats.
Puis-je surveiller plusieurs biens simultanément ?
Oui. Chaque bien fait l'objet d'une mission et d'un rapport indépendants. Des tarifs dégressifs s'appliquent dès 2 biens. Contactez-nous pour un devis personnalisé multi-biens.
Que se passe-t-il si une anomalie grave est détectée ?
En formule VIP, vous recevez une alerte WhatsApp sous 2h avec photos, avant même la rédaction du rapport. En Essentiel et Premium, l'information figure dans le rapport livré sous 24-48h.
Vos rapports sont-ils recevables légalement ?
Les rapports certifiés Niveau 2 (Premium) et VIP sont des documents contractuels opposables à l'agence ou au promoteur. Les constats d'huissier (Niveau 3) ont une valeur légale complète devant les tribunaux sénégalais.
Vos livrables en détail
Chaque rapport EyeBiz est un document structuré, certifié et actionnable. Voici exactement ce qu'il contient, section par section.
Ce que contient chaque formule
| Livrable | Essentiel | Premium | VIP |
|---|---|---|---|
| Page de garde & identification | |||
| Statut global (feu tricolore) | |||
| Score global /10 | |||
| Résumé exécutif | |||
| Grille de scoring détaillée | Partiel | ||
| Galerie photographique géolocalisée | 4–5 photos | 10–20 photos | Illimitées |
| Constatations détaillées | |||
| Analyse comparative marché | |||
| Recommandations priorisées | |||
| Historique & courbe d'évolution | |||
| Certification SHA-256 | Niveau 1 | Niveau 1 + 2 | Niveau 1 + 2 + 3 |
| Alerte WhatsApp anomalie grave | |||
| Dashboard multi-biens (PDF + Excel + PPT) | |||
| Délai de livraison | 48h | 24h | 2h (alerte) + 24h |
Rapport fictif anonymisé disponible sur demande — sans engagement
Démarrez en moins de cinq minutes
Envoyez-nous ces informations. Nous confirmons la prise en charge sous 24h et démarrons dès la semaine suivante.
- Sans engagement — résiliable à tout moment avec 15 jours de préavis
- Paiement sécurisé par virement (SEPA FR) ou PayPal
- Facture émise à chaque paiement
- Abonnés Premium et VIP : priorité de traitement sur le recouvrement + remise 10%